ABD'de konut kredisi faizleri, tahvil getirilerindeki yükselişin etkisiyle bir yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesine çıkarak emlak piyasası üzerindeki baskıyı artırdı.
Freddie Mac verilerine göre 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi, 3 Eylül haftasında yüzde 6,66'dan yüzde 6,71'e yükseldi. Faiz oranı geçen yıl aynı dönemde yüzde 6,50 seviyesindeydi. Böylece mortgage maliyetleri Temmuz 2025'ten bu yana en yüksek düzeye ulaştı.
Son aylarda yüzde 6,5 civarında seyreden faizlerin yeniden yüzde 7 seviyesine yaklaşması, özellikle konut alıcıları açısından erişilebilirlik sorunlarını derinleştiriyor. Konut fiyatlarının yüksek kaldığı bir dönemde borçlanma maliyetlerindeki artış, Kasım ayında yapılacak ara seçimler öncesinde önemli ekonomik gündem maddelerinden biri haline gelmiş durumda.
Realtor.com Kıdemli Ekonomisti Jake Krimmel, geçen yıl bu dönemde faizlerin düşüş eğiliminde olduğunu hatırlatarak, yıllık bazdaki karşılaştırmaların önümüzdeki aylarda daha da olumsuz hale gelebileceğini söyledi.
Mortgage faizlerindeki yükseliş, ABD Hazine tahvili getirilerindeki artışı yakından takip ediyor. Gösterge 10 yıllık Hazine tahvili getirisi çarşamba günü yüzde 4,82'ye kadar yükselerek Ekim 2023'ten bu yana en yüksek seviyesini gördü