Konut üretimi yapan inşaatçıları yakından ilgilendiren yapı maliyet bedelleri, her sene yeniden belirleniyor. Maliyet bedellerinin artışı ile konut fiyatları da yükseliyor.
Peki, 2019'da ev inşaatı kaça mal olacak? 2019'da ev inşa etmek ne kadara mal olacak?
Bilindiği üzere yapının toplam inşaat maliyeti, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde tespit ediliyor.
Ancak bu bedellere asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor. Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ekleme yapılıyor.
Emlak vergisine esas olmak üzere 2019 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan Tebliğte belirtilen tutarlarda tespit edilerek geçtiğimiz aylarda duyuruldu.
Açıklanan metrekare maliyet bedellerine göre, 100 metrekare büyüklükteki 1. sınıf inşaatta betonarme karkas ev ortalama 108 bin 399 liraya mal olacak. Lüks olarak inşa edilen dairelerin maliyeti ise ortalam 173 bin 577 lirayı bulacak.
2019 mesken inşaat maliyet bedelleri listesi
LÜKS İNŞAAT
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2757,63
Azami: 2940,71
Orta: 2849,17
Betonarme Karkas
Asgari: 1635,75
Azami: 11835,79
Orta: 1735,77
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1341,59
Azami: 1383,39
Orta: 1362,49
Ahşap Binalar
Asgari: 2184,90
Azami: 2408,44
Orta: 2296,67
1. SINIF İNŞAAT
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1822,71
Azami: 1966,55
Orta: 1894,63
Betonarme Karkas
Asgari: 1033,02
Azami: 1134,95
Orta: 1083,99
Yığma Kagir Bina
Asgari: 859,06
Azami: 906,10
Orta: 882,58
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 566,17
Azami: 593,62
Orta: 579,90
Ahşap Binalar
Asgari: 1405,63
Azami: 1578,87
Orta: 1492,25
2. SINIF İNŞAAT
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1209,52
Azami: 1332,37
Orta: 1270,95
Betonarme Karkas
Asgari: 661,57
Azami: 785,84
Orta: 723,71
Yığma Kagir Bina
Asgari: 562,20
Azami: 588,41
Orta: 575,31
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 398,84
Azami: 405,37
Orta: 402,11
Ahşap Binalar
Asgari: 907,45
Azami: 1039,51
Orta: 973,48
3. SINIF İNŞAAT
Çelik Karkas Bina
Asgari: 815,92
Azami: 907,45
Orta: 861,69
Betonarme Karkas
Asgari: 466,79
Azami: 558,28
Orta: 512,54
Yığma Kagir Bina
Asgari: 419,73
Azami: 436,76
Orta: 428,25
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 281,13
Azami: 286,35
Orta: 283,74
Ahşap Binalar
Asgari: 473,34
Azami: 502,12
Orta: 487,73
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 235,33
Azami: 290,26
Orta: 262,80
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 134,72
Azami: 209,21
Orta: 171,97
BASİT İNŞAAT
Çelik Karkas Bina
Asgari: 336,05
Azami: 409,25
Orta: 372,65
Betonarme Karkas
Asgari: 237,94
Azami: 336,05
Orta: 287,00
Yığma Kagir Bina
Asgari: 133,37
Azami: 138,59
Orta: 135,98
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 133,37
Azami: 138,59
Orta: 135,98
Ahşap Binalar
Asgari: 154,31
Azami: 185,62
Orta: 169,97
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 94,11
Azami: 149,06
Orta: 121,59
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 81,04
Azami: 94,11
Orta: 87,58
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 64,10
Azami: 81,04
Orta: 72,57