Evi olmayan, dar gelirli haneler uygun fiyatla devletin kiracısı olacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modelinde başvurular 14 Eylül’de başlayacak, ilk teslimler ekim ayında gerçekleşecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut kampanyasına ilişkin merak edilen soruları yanıtladı. İşte 15 soruda kiralık sosyal konut kampanyası...
İstanbul’da kiralık sosyal konut dönemi başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye’de ilk kez uygulanacak modele ilişkin soruları ve yanıtlarını “İstanbul’da konuta erişimi kolaylaştıracak kiralık konut projemizle ilgili merak edilenleri yanıtladık. Kimler yararlanabilecek, başvuru nasıl yapılacak, süreç nasıl işleyecek?” mesajıyla paylaştı.
İşte detaylar...
1. Kiralık konut projesinde kaç konut yapılacak?
Ekim 2026’da ilk etapta 1071 adet konut teslim edilecek. Toplamda ise İstanbul’da 15 bin konut kiralanacak. Kamunun hedefi bu modeli 81 ile yaymak ve 25 yılda 500 bin kiralık konut üretmek.
2. İlk etapta hangi ilçede kaç konut kiralanacak?
Konutlar 4 grupta tahsis edildi. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 ve Arnavutköy ilçesinde 90 olmak üzere toplam 1071 konut kiralanacak.
3. Hangi gruplara hangi büyüklükte evler tahsis edilecek, kira bedelleri ne olacak?
Genç evli ailelere, 1+1 veya 2+1 konut, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. 1+1 konutlar 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin TL, 4+1 konutlar da 18 bin TL’den başlayan bedellerle kiralanacak.
EVİ OLMAYANLAR VE EVLİLER İÇİN
4. Projeye kimler başvuru yapabilecek?
-Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
-Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.
-Evli olmak.
-En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak.
-Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
-Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması,
-Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
5. İstanbul dışındaki illerden başvuru yapılabilecek mi?
Projeye sadece İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlar başvuru yapabilecek.
6. İsteyen açıklanan ilçelerden herhangi birine başvuru yapabilecek mi? Bu ilçelerde ikamet ediyor olma koşulu var mı?
İstanbul il sınırları içerisinde ikamet edenler istediği ilçe için başvuru yapabilecek.
7. Üzerinde tapu olanlar başvuru yapabilir mi?
Üzerinde konut tapusu olanlar başvuru yapamayacak.
EV ALAN KONUTU TAHLİYE EDECEK
8. Daha önce ev alıp satanlar başvurabilecek mi?
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak.
9. Kiralık konut çıkan kişi ev alırsa evden çıkarılacak mı?
Evet, tahsis süresi içerisinde konut alınması durumunda konutun tahliye edilmesi gerekmektedir.
10. Kaç tip ev yer alacak?
Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunmaktadır.
ZAM ORANI TÜFE 12 AY ORTALAMASI OLACAK
REKLAM
11. Yıllık kira artışı nasıl hesaplanacak?
Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay süreyle artırılmayacak. 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında, TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış yapılacak. Yani diğer tüm kiralık konutlarda olduğu gibi yılda bir kez yasal oranda artış gerçekleşecek.
12. Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?
Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.
13. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunanlar başvurabilir mi?
Hayır, daha önceki kampanyalardan faydalananlar başvuru yapamazlar.
14. Başvurular nasıl, ne zaman yapılacak, başvurunun kabul edilip edilmediği nasıl öğrenilecek?
Başvurular, e-Devlet üzerinden 14/09/2026 – 25/09/2026 tarihleri arasında alınacak. Başvuru ücreti alınmayacak. Vatandaşlar başvuru durumunu TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünde görebilecek.
15. 3 yıl sonra süreyi uzatabiliyor muyuz?
Hayır, tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olup, talep üzerine uzatma yapılmayacak.