Balçova'da 2.342 metrekare büyüklüğündeki arsa icradan satışa çıktı. Konut imarlı arsa için belirlenen satış bedeli 8 milyon TL olarak belirlendi. Toprak hafriyatı yapılarak temel atılmaya hazır hale getirilen arsanın ihalesi 2 kasımda yapılacak.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İZMİR 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞUNDAN

İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hüküm Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul tapunun İzmir İli Balçova İlçesi,Balçova Mahallesi,Cilt:229 Sayfa No.22566,Ada 1377,Parsel 2 da kayıtlı,2.342,00 m2 yüzölçümlü Ana Taş.Nitelik:Arsa yazılı taşınmaz Teleferik Mah.Esra Yaşar Sok.No.62 Balçova İzmir adresindeki arsa olup,No.60 adresindeki Doğa Kent Sitesi Mimoza Apt. ile No.64 Doğa Kent Sitesi Lale Apt. arasındaki yer olup,
Bilirkişi Raporunda;Satışa konu taşınmaz tapu kaydında arsa vasıflı olarak tescil edilsede taşınmazın üzerinde keşif tarihi itibariyle taşınmazın bir kısmının basketbol sahası,park ve otopark düzenlemesi yapılarak çevre apartmanlarca kullanıldığı düzenlemesi mevcuttur,taşınmaz mevcut haliyle her türlü belediye hizmetinden faydalanmakta,taşınmazın bulundurduğu muhit nezih bir muhit olup çevresi yapılaşmasını tamamlamış bulunmakta,taşınmaz bulunduğu ilçe merkezinin ana güzargahı olan Ata Caddesi ve Sakarya Caddesi kesişimine yürüme mesafesinde ulaşım ve alışveriş durumu iyi,mevcut haliyle,imar durumu,çevresi taşınmaza emsal olabilecek satışlar,belediye hizmetlerinden yararlanma durumu v.b. değerini etkileyen tüm unsurlar dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
İmar Durumu :1377 Ada 2 nolu parsel Balçova ilçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında AI-4 Kat,Emsal:1,50,S1 (Site)koşullu konut adasına isabet etmektedir,konut alanındadır, yol-kanal bedeli ödenecektir.Otopark parsel bünyesinde karşılanacaktır. Kitle tastiki gereklidir. Minumum parsel büyüklüğü 1200 m2 dir.PAİY e tabidir. AI-4 ve E:1 50 olan imar adalarında emsali aşmamak koşulu ile ada bazında yaptırılacak zemin etüd raporları doğrultusunda hmaks:24.80 mt. TAKS :0.25 ile S1 koşulu uygulanabilir. İnşaat Nizamı:A1-S1 ,TAKS:0.40, KAKS:1.50, Kat Adedi:4 (Dört)Kat, Yan Bahçe Mesafesi: PAİY 23.Maddeye tabidir, Arka Bahçe Mesafesi:PAİY 23.Maddeye tabidir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydının beyan hanesinde Şevki Özçınar'dan intikal eden hissede Arif Özçınar,Turgut Çelimsiz,Kamil Güneşli,Celal Çınarlı,Fatma Cingöz,Kenan Çınarlı hisselerinin vergi ilişiği kesilmemiştir 11.04.2016 tarih 2006 yev.nolu şerh vardır.
Hissedar Remzi Özçınar hissesi üzerinde İzmir 4.İcra Müd.2014/572 sayılı dosyasından 5536 yev.nolu haciz şerhi,
Hissedar Murat Güneşli hissesi üzerinde Konya 5 İcra Müd. 2015/4697 sayılı dosyasından 4104 yev.nolu Ve İzmir 10 İcra Müd.nün 2016/14694 sayılı dosyasından 3804 yev.nolu 2016/14692 sayılı dosyasından 4338 yev.nolu haciz şerhleri vardır.
Hissedar Hünkar Yıldırım hissesi üzerinde Ankara 32.İcra Müd.2017/5896 sayılı dosyasından 2247 yev.nolu,Ankara 20.İcra Müd.2017/8774 sayılı dosyasından 2487-2291 yev.nolu,Samsun 9 İcra Müd.2017/18789 sayılı dosyasından 3166-3149 yev.nolu,Ankara 13.İcra Müd.2017/14829 sayılı dosyasından 6475 yev.nolu,2017/14729 sayılı dosyasından 6476 yev.nolu haciz şerhleri vardır.
Hissedar Serin Çınarlı hissesi üzerinde İstanbul 37.İcra Müd.2016/38183 sayılı dosyasından 3853 yev.nolu,Ankara 30.İcra Müd.2017/17180 sayılı dosyasından 5201 yev.nolu,Ankara 1.İcra Müd.2017/20324 sayılı dosyasından 6353 yev.nolu haciz şerhleri vardır.
Hissedar Halil Çelimsiz hissesi üzerinde İzmir 2.İcra Müd.2011/2576 sayılı dosyasından 6954 yev.nolu,Yamanlar Vergi Dairesi Müdürlüğünün 14701 Sayılı dosyasından 2937 yev.nolu haciz şerhleri vardır.
Hissedar Emin Demirkaya hissesi üzerinde;İzmir 1.İcra Müd.2016/16740 sayılı dosyasından 7175 yev.nolu,İzmir 27.İcra Müd.2016/16605 sayılı dosyasından 7136 yev.nolu,İzmir 23.İcra Müd.2016/17273 sayılı dosyasından 7138 yev.nolu,İzmir 1.İcra Müd.2016/16741 sayılı dosyasından 7139 yev.nolu,İzmir 10.İcra Müd. 2017/1176 sayılı dosyasından 688 yev.nolu,İzmir 15.İcra Müd.2017/5620 sayılı dosyasından 5493 yev.nolu,İzmir 28.İcra Müd.2017/8419 sayılı dosyasından 6710 yev.nolu ,Karşıyaka 2 İcra Müd. 2017/11082 sayılı dosyasından 2124 yev.nolu haciz şerheli vardır.
1. Satış Günü : 02/10/2018 günü 16:20 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 01/11/2018 günü 16:20 - 16:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer,başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/43 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2018(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.